La Nuova Ferrara

La riforma del Catasto che sta partendo ora, dopo il via libera del primo decreto attuativo giunto lo scorso venerdì dalla commissione Finanze del Senato, preoccupa alcuni capoluoghi di provincia del nostro Paese. Per ora i rincari potenziali fanno tremare Pistoia, Pesaro e Messina; sono queste le tre città in cui i valori catastali sono più lontani dalle quotazioni medie di mercato, con un divario che nel caso di Pistoia sfiora il 300 per cento. Dai dati che si appendono da un servizio del “Sole 24 Ore”, Ferrara, almeno per il momento, si trova in una posizione meno onerosa.

Dalla tabella del quotidiano si evince infatti che, su 103 città, Ferrara si colloca all'ottantottesimo posto con un valore catastale di 110mila e 902 euro mentre il prezzo di mercato è pari a 180mila e 870 euro; per un divario del 63 per cento.

La graduatoria prende in considerazione tutte le abitazioni accatastate nel gruppo A per ogni Comune e confronta i valori fiscali con i prezzi medi relativi e rielaborati da Nomisma e aggiornati al secondo semestre 2013, tenendo conto anche della diversa superficie degli immobili. Secondo la tabella che analizza il divario medio tra prezzo di mercato e valore catastale delle abitazioni iscritte nella categoria A/2 (abitazioni di tipo civile), con il numero di queste abitazioni e l'incidenza sul totale delle case in città, emerge che Ferrara si trova al 79esimo con un divario del 46% tra catasto e mercato e del 23% sul totale delle case. Infine, per quanto riguarda le abitazioni in categoria A/3, la città estense si posiziona 97esima; con un divario pari al 62% tra catasto e mercato e del 60% sul totale delle case. (s.g.)