La Nuova Ferrara

Il mercato immobiliare non ha più l’elettroencefalogramma piatto, ma i timidi segnali di ripresa non hanno consentito di portare a buon fine il Piano delle alienazioni comunali per il triennio 2014-2016, per cui il nuovo Piano 2017-2019 che ieri è stato approvato dalla giunta (prossimamante passerà al vaglio del consiglio) ricalca in molti punti quello che va in archivio.

Una delle vicende più annose è sicuramente quella dell’ex pesa pubblica di via Bologna 403 che nel precedente Piano aveva un prezzo a base d’asta di 620 mila euro. Non se n’èfatto nulla. E dire che esattamente dieci anni fa il Comune se ne era liberato: all’asta del 15 dicembre 2006 l’ex pesa pubblica offerta al prezzo base di 800 mila euro se l’era aggiudicata per un milione e spiccioli la srl modenese “Ferrara Iniziative Immobiliari”. Ma l’affare andò a monte: si aprì un contenzioso tra la srl e il Comune sulla cubatura che era possibile realizzare; la società modenese non stipulò mai e nel dicembre 2011 l’aggiudicazione venne revocata e incassata la cauzione.

Nel 2017 l’assessorato al Patrimonio, retto da Roberto Serra, la metterà di nuovo all’asta. E con l’ex spesa pubblica il prossimo anno saranno messe in vendita altre proprietà che invano si è cercato di alienare negli ultimi tre anni: un fabbricato in via Mentessi 4 (valore stimato nel triennio passato 694 mila euro), l’ex autorimessa Siamic di via Spartaco angolo corso Biagio Rossetti (valore stimato 300 mila circa); fabbricato e relativa area di pertinenza in via Cembalina (dietro al Palazzone) a Marrara (valore 58mila). Nel programma di vendita vi sono anche diversi terreni.

Se si andrà all’incasso, le risorse finanziare serviranno a «migliorare la contabilità comunale e finanziare nuove spese di investimento» come specifica la nota inviata dal Comune.

Sempre ieri la giunta ha messo a punto un elenco di 16 immobili demaniali per i quali il Comune di Ferrara intende presentare all'Agenzia del Demanio richiesta di acquisizione a titolo non oneroso. «A consentire l'operazione - informa la nota del Muncipip - è stata la riapertura dei termini, nel 2016, per l'invio di nuove richieste di acquisizione di beni demaniali da parte di enti locali, nell'ambito del processo di attuazione del 'federalismo demaniale' promosso dalla legge 42 del 2009.

Tra gli immobili oggetto delle richieste di acquisizione figurano: la nuda proprietà di un appartamento in via Ravenna; un'area appartenente al complesso fieristico, la cui acquisizione è finalizzata alla ricomposizione fondiaria della parte comunale; aree appartenenti al complesso cimiteriale di Marrara (operazione concepita anche nell'ottica di un possibile futuro ampliamento del cimitero); un'area adiacente la Chiesa di Montalbanoda cedere poi alla Parrocchia; l'area dell'ex canale idrico confinante con il complesso ex Amga di via Bologna (da aggiungere poi a valorizzazione del complesso in fase di alienazione); una serie di aree adiacenti le antiche mura della città; l'impianto sportivo del Palazzo delle Palestre, attualmente di proprietà di Coni Servizi spa; un immobile in via Comacchio comprendente due laboratori, aree scoperte e aree di accesso.

In caso di approvazione delle richieste da parte dell'Agenzia del Demanio, queste dovranno poi essere sottoposte al Consiglio Comunale che dovrà esprimersi in merito all'acquisizione o meno degli immobili.

Già nel 2013 il Comune aveva presentato richiesta di acquisizione di alcuni immobili demaniali ottenendo il via libera al trasferimento per un appartamento in via Boiardo, da inserire nel patrimonio di edilizia residenziale pubblica, e per due terreni: uno in zona via Palmirano, che il Comune aveva concesso in diritto d'uso al Ministero della Difesa per l'addestramento delle truppe militari e ora non più in uso, e il secondo denominato 'ex Polveriera Porta Mare' nell'area delle mura cittadine. (m.p.)