La Nuova Ferrara

La zona della Piccola e media impresa, denominazione ufficiale, o industria, come si chiama comunemente, è nata negli anni ’70 su iniziativa del Comune, che puntò su di un’area al 50% di sua proprietà e al 50% con diritto di superficie. Negli anni ’80 si costituì l’associazione Pmi, che divenne l’interlocutore unico dell’amministrazione per l’urbanizzazione e i servizi, con rapporti a volte conflittuali. Il dato più aggiornato sulle attività presenti nella zona, delimitata dalle vie Diamantina e Diana, con l’A13 a fare da spartiacque per la parte a vocazione più spiccatamente produttiva, riferisce si 120 insediamenti industriali-artigianali, ma si riferisce al 2013 (è l’anno in cui venne introdotto il sistema porta a porta). Da allora gli effetti della crisi si sono fatti sentire in maniera pesante, provocando un aumento delle chiusure di attività.

Nel quadro conoscitivo del Poc2, messo a punto nel 2015, evidenziava «la prevalenza di fabbricati in disuso nella Pmi. Questa prevalenza è sia in termini assoluti, 60% della superficie fondiaria totale, che relativi: i lotti edificati non utilizzati si attestano al 14% della fondiaria», per 27 ettari complessivi. L’unica consolazione è che non sono concentrati in “sacche” di abbandono, quindi risultano meno visibili. Il fatto che solo un terzo degli immobili non utilizzati siano in vendita, peraltro, indica difficoltà legate probabilmente alle procedure e al mercato. La Pmi, rispetto ad altre aree industriali della città, mostra anche aree inutilizzate di grandi dimensioni, un paio al di sopra dei 5mila metri quadrati. Anche le dimensioni dei fabbricati è maggiore nella Pmi, con diversi casi di 1.500 metri quadrati di superficie coperta.