Sui sette Lidi è già estate e fioccano le prenotazioni
Segnali di ripresa dal mercato degli affitti, ancora debole quello delle vendite Gli operatori: «Bene giugno con i tedeschi, luglio e agosto con gli affezionati»
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LIDO ESTENSI. Nel variegato pianeta delle agenzie immobiliari dei Lidi sembra che la nota dolente sia da addebitare in primis al crollo delle vendite di alloggi, con una flessione del 30% dovuta alla crisi economica, che in Italia si è fatta sentire dal 2009 in poi. Meno vendite, dunque, di seconde-case, mentre si percepiscono segnali di risalita sul versante degli affitti.
«Non si vende come una volta - ammette Giovanni Simoni dell’omonima agenzia di Porto Garibaldi -, ma noi come affitti andiamo abbastanza bene, soprattutto con i settimanali. Siamo a posto per i mesi di luglio e agosto - prosegue Simoni -, anche grazie ai clienti affezionati, mentre per le prenotazioni di settembre è presto. Si vedrà più avanti, anche con la complicità del bel tempo».
L'estate è scoppiata in anticipo, con giornate soleggiate e temperature prossime ai 30 gradi, e la chiusura dell’anno scolastico lascia ben sperare in un’evoluzione positiva dell'alta stagione: «Giugno è cominciato con un bel ponte lungo - conferma Gianni Arveda dell'agenzia Vear di Lido Nazioni -, e con il bel tempo la stagione può solo proseguire al meglio. Abbiamo prenotazioni per l’estate, anche da parte di tedeschi, danesi e dal Nord Europa. Siamo moderatamente ottimisti».
Si registra un leggero incremento rispetto allo scorso anno a Lido Volano, dove gli affitti settimanali, prevalentemente a clienti italiani, e bi-settimanali, richiesti soprattutto in questo periodo dai tedeschi, lasciano ben sperare per il prosieguo dell’estate: «In quest’ultimo scampolo della Pentecoste - commenta Carlotta Piva dell'agenzia Mondo -, abbiamo ancora molti clienti tedeschi, mentre per luglio e agosto abbiamo già raccolto molte prenotazioni di turisti italiani, a partire dai fedelissimi che soggiornano qui da 20 anni, tante famiglie con bimbi, ma anche con i cani al seguito».
I prezzi invariati dei canoni d’affitto restano un punto di forza nel mercato delle locazioni delle seconde case ai Lidi, ma anche l’estrema flessibilità gioca a favore degli operatori. Non è un mistero che negli ultimi anni «si tende a lavorare molto con le offerte last minute e con il mordi e fuggi - interviene Pietro Simoni dell'agenzia Il Gabbiano di Lido Spina -; la nostra è una piccola agenzia, che accoglie prevalentemente famiglie, soprattutto dell’area del nord-est, da Modena a Verona. Ci si aspettava maggiore affluenza».
Per Simoni i prezzi al ribasso sono uno strumento per fidelizzare la clientela, «in modo da accontentare tutti e non lasciare mai vuoti gli appartamenti, anche perché le vacanze si sono accorciate rispetto al passato».
Anche a Lido Estensi le prenotazioni estive sono a buon punto, «con un agosto positivissimo - tiene a precisare Chiara Gatti dell’agenzia Guerzoni -, anche se giugno non è più il mese del boom, perché in parte incidono le scuole e il lavoro, ma stiamo cercando di riattivarlo».
La collaborazione con tour operator qualificati all’estero, unitamente a servizi innovativi come il wi-fi, secondo la Gatti, «è la chiave vincente per continuare ad attrarre clienti dal Nord Europa».
Katia Romagnoli
«Non si vende come una volta - ammette Giovanni Simoni dell’omonima agenzia di Porto Garibaldi -, ma noi come affitti andiamo abbastanza bene, soprattutto con i settimanali. Siamo a posto per i mesi di luglio e agosto - prosegue Simoni -, anche grazie ai clienti affezionati, mentre per le prenotazioni di settembre è presto. Si vedrà più avanti, anche con la complicità del bel tempo».
L'estate è scoppiata in anticipo, con giornate soleggiate e temperature prossime ai 30 gradi, e la chiusura dell’anno scolastico lascia ben sperare in un’evoluzione positiva dell'alta stagione: «Giugno è cominciato con un bel ponte lungo - conferma Gianni Arveda dell'agenzia Vear di Lido Nazioni -, e con il bel tempo la stagione può solo proseguire al meglio. Abbiamo prenotazioni per l’estate, anche da parte di tedeschi, danesi e dal Nord Europa. Siamo moderatamente ottimisti».
Si registra un leggero incremento rispetto allo scorso anno a Lido Volano, dove gli affitti settimanali, prevalentemente a clienti italiani, e bi-settimanali, richiesti soprattutto in questo periodo dai tedeschi, lasciano ben sperare per il prosieguo dell’estate: «In quest’ultimo scampolo della Pentecoste - commenta Carlotta Piva dell'agenzia Mondo -, abbiamo ancora molti clienti tedeschi, mentre per luglio e agosto abbiamo già raccolto molte prenotazioni di turisti italiani, a partire dai fedelissimi che soggiornano qui da 20 anni, tante famiglie con bimbi, ma anche con i cani al seguito».
I prezzi invariati dei canoni d’affitto restano un punto di forza nel mercato delle locazioni delle seconde case ai Lidi, ma anche l’estrema flessibilità gioca a favore degli operatori. Non è un mistero che negli ultimi anni «si tende a lavorare molto con le offerte last minute e con il mordi e fuggi - interviene Pietro Simoni dell'agenzia Il Gabbiano di Lido Spina -; la nostra è una piccola agenzia, che accoglie prevalentemente famiglie, soprattutto dell’area del nord-est, da Modena a Verona. Ci si aspettava maggiore affluenza».
Per Simoni i prezzi al ribasso sono uno strumento per fidelizzare la clientela, «in modo da accontentare tutti e non lasciare mai vuoti gli appartamenti, anche perché le vacanze si sono accorciate rispetto al passato».
Anche a Lido Estensi le prenotazioni estive sono a buon punto, «con un agosto positivissimo - tiene a precisare Chiara Gatti dell’agenzia Guerzoni -, anche se giugno non è più il mese del boom, perché in parte incidono le scuole e il lavoro, ma stiamo cercando di riattivarlo».
La collaborazione con tour operator qualificati all’estero, unitamente a servizi innovativi come il wi-fi, secondo la Gatti, «è la chiave vincente per continuare ad attrarre clienti dal Nord Europa».
Katia Romagnoli
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