La Nuova Ferrara

La cancellazione del numero chiuso in tre corsi di laurea dell’università di Ferrara ha svuotato le bacheche delle agenzie immobiliari di Ferrara. Ma ha riempito le stanze di centinaia di appartamenti, presi d’assalto dagli studenti dei corsi in cerca di una casa. Centro storico sold out, quindi, per gli affitti agli studenti, ma non solo. A confermare che la domanda di locazioni ha assunto una forza inconsueta rispetto al passato è Gian Andrea Pagnoni, uno degli investitori che hanno messo a disposizione degli studenti alloggi, acquistati a prezzi bassi e ristrutturati al Grattacielo, con l’obiettivo di arrivare passo dopo passo ad una “bonifica sociale” del più grande condominio della città. «Effettivamente c’è stato un grande afflusso che si è riversato anche sugli appartamenti che come gruppo di investitori (una ventina residenti, altrettanti esterni) abbiamo allestito per questo tipo di utenza - spiega Pagnoni - Si tratta di alloggi ristrutturati negli ultimi 1-2 anni, dove un posto letto costa da 150 a 200 euro, a seconda della dimensione della camera e dello stato dell’alloggio, con una disponibilità di posti che vanno da 2 a 4. Sono una trentina gli appartamenti già dati in affitto, se ne avessimo avuti altri 10 o 20 sarebbero stati affittati anche quelli». Altri locali sono stati affittati a persone che lavorano nell’area del petrolchimico.

«Nel 2018 si aggiungeranno altri appartamenti ristrutturati - prosegue Pagnoni - Con un investimento di 40-50mila euro (tra acquisto e ristrutturazione) si può ricavare un’unità da mettere sul mercato. E il mercato da 2-3 anni sta rispondendo bene a questo progetto che coinvolge un numero sempre maggiore di investitori».