La Nuova Ferrara

Se i residenti della Zona Gad lamentano la svalutazione delle loro case per il degrado del quartiere, possono trovare parziale consolazione nel valore dei loro garage che, nella mappa cittadina dei prezzi al metro quadro, risulta essere tra i più appetibili. Lo rivelano i dati raccolti interpellando alcune agenzie immobiliari ferraresi, che comunque confermano il trend al ribasso del settore: «Negli ultimi anni i prezzi degli immobili sono in calo - affermano dalla Domus di via Cortevecchia - Un andamento che riguarda tanto le abitazioni quanto i garage». Un box auto, in ogni caso, continua a essere un affare, e i fortunati che ne possiedono più di uno possono contare su una rendita sicura e priva delle complicazioni che a volte possono accompagnare la locazione di un appartamento. Vantaggi che si traducono, paradossalmente, in una scarsa dinamicità sul fronte delle compravendite perché chi possiede un garage in posti strategici, come il centro cittadino, difficilmente è disposto a venderlo. È in centro che si trovano, prevedibilmente, i prezzi più alti, toccando anche 1600 euro al metro quadro.

Un garage da 15mq nella zona di via Coperta può costare tra i 50 e i 60mila euro. In Porta Reno c’è un’autorimessa di 40 mq in vendita al prezzo di un bilocale: 75mila euro, spostandosi in via San Romano, con una metratura di 15mq, si arriva a 35mila euro. Insieme alla zona di via Arianuova e a quella di via Bologna, è proprio il quartiere Gad a tenere alta la media dei prezzi dei garage, con una quotazione di 1000 euro al metro quadro. A vantaggio della zona gioca la vicinanza con la stazione, l’ideale per quei lavoratori pendolari che devono prendere il treno magari molto presto al mattino, vivono lontano dalla stazione e non si fidano a lasciare l’auto parcheggiata in strada.

Nei quartieri più periferici il prezzo dei garage tende a diminuire, non solo per le maggiori possibilità di trovare parcheggio lungo le vie, ma anche per la presenza più numerosa di edifici di nuova costruzione che molto spesso includono anche il garage o il posto auto in cortile. Non a caso anche l’offerta, in queste zone, è molto più scarsa spulciando gli annunci immobiliari. In via Pomposa si può trovare un box auto da 12 metri quadrati in “superofferta” a 5000 euro.