La Nuova Ferrara

Prezzi più alti in un mercato che sembra sempre più piccolo. Anche l’apertura del nuovo studentato nell’ex PalaSpecchi non ha riequilibrato domanda e offerta tra chi cerca casa, stanze, posti letto e chi offre un tetto a canone abbordabile. Oggi in affitto si trovano appartamenti in periferia, quasi nulla invece in centro storico. Mario Aoun, titolare dell’Immobiliare “Le Volte”, lo dice senza giri di parole: «Ci sono famiglie disperate – genitori che cercano un alloggio per conto dei figli iscritti all’università o studenti in prima persona – che sarebbero disposte a pagare anche mille euro al mese in attesa di trovare una sistemazione più conveniente, ma sempre in città». Il problema è che questa condizione di mercato non si modificherà più di tanto per mesi e mesi. Qualche laureato lascerà la casa ma è chiaro che grazie alle bacheche universitarie e ai siti e piattaforme on line spesso il posto letto viene “prenotato” con settimane di anticipo.

Nuovo assalto alL’ateneo

D’altronde l’avvio del nuovo anno accademico ha portato in città migliaia di matricole e il boom si annuncia anche più clamoroso dell’anno scorso, con circa 7.300 nuovi iscritti che hanno già pagato le tasse e altre centinaia di preiscrizioni in giacenza. Il primo anno di Biotecnologie – dallo scorso settembre in Fiera – ha fatto da traino ed è noto che l’obiettivo dichiarato di Unife, per il 2018-2019, non è solo superare la soglia dei 20mila iscritti ma di restare stabilmente (contrariamente a quanto è avvenuto l’anno scorso) sopra quel tetto per fare il salto definitivo nella classe degli atenei di medie dimensioni. Il corollario è la caccia all’affitto. «In questo momento non abbiamo nemmeno un appartamento da dare in locazione – risponde Marco Guastaroba, di Centro Casa – Una quota importante dell’offerta si è spostata sugli studenti e anche se le tipologie immobiliari richieste da lavoratori e famiglie sono diverse non è facile neanche per loro».

I prezzi sono saliti per tutti. Il monolocale che si poteva trovare a 350 euro al mese oggi si può affittare senza problemi a 400, il bilocale da 450 tende ad avvicinarsi ai 500 mentre per i trilocali ci si sposta verso i 6-700 euro, come precisa Erik Pandini, di Case Estensi.

più offerta nel grattacielo

Le tipologie di contratto, che prevedono una calmierazione dei prezzi in cambio di agevolazioni fiscali tendono a frenare l’impennata generale. Intanto una parte della richiesta che arriva dagli studenti cerca sfogo al Grattacielo. «Abbiamo superato i 40 appartamenti affittati - fa il punto Gian Andrea Pagnoni, uno degli investitori delle torri – siamo sui 120 posti letto occupati. Ogni posto, a seconda della dimensione dell’alloggio, costa dai 160 ai 200 euro al mese. E per chi lascia c’è sempre qualcun altro che arriva». –

Gi. Ca.

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