La Nuova Ferrara

Dopo aver ultimato il primo progetto del comparto Borgoricco-Santo Stefano, con la costruzione del parcheggio multipiano, ora si è in piena fase due. L’Ivi (Italiana valorizzazione immobiliare) società con capitale di Bper, insieme al raggruppamento di imprese tutto al ferrarese: l’Ibf Emilia amministrata dall’ingegner Fabio Bulgarelli e l’Edilferro, è impegnata nella riconversione di un storico palazzo del Cinquecento e in questo caso, l’opera per Ferrara riveste una specie di primato.

Casa-Clima

Lo stabile che ha l’ingresso in via Boccacanale di Santo Stefano di fronte al mercato coperto, ma che si prolunga in contrada del Borgoricco proprio a fianco del parcheggio multipiano da poco inaugurato, sta prendendo forma con i più moderni accorgimenti di comfort. Il cantiere è in pieno fermento, attivo da quasi due anni e l’auspicio è quello di inaugurare lo stabile nella primavera 2020.

La caratterista di questo palazzo sta nella costruzione che viene realizzata rispettando i parametri per ottenere la certificazione Casa-clima, rilasciata da una speciale azienda di Bolzano.

«È il primo intervento di ristrutturazione che viene effettuato in città con queste caratteristiche - spiega Fabio Bulgarelli - con gli appartamenti che vengono realizzati con apposite procedure di costruzione da rendere stagni gli ambienti. Questo comporterà un minor dispendio di energia termica sia d’estate per garantire il fresco, sia d’inverno per riscaldare la casa. Per far questo vengono effettuati delle speciali procedure edili per evitare gli spifferi e garantire unicità all’ambiente dove all’interno esiste un ricambio d’aria automatico a seconda delle esigenze di chi ci abita».

l’investimento

Ancora una volta è Ivi di Milano ad occuparsi di questa operazione visto che è proprietaria dell’immobile rilevato da Gruppo Risanamenti nel 2009. Si tratta di tutto il complesso ex Enel.

«Grazie al Poc del Comune di Ferrara - spiega il direttore generale dell’Ivi, Cesare Richeldi - siamo riusciti a riconvertire ad uso privato questo stabile. Con un importo di 3 milioni di euro, costruiremo dopo l’incarico affidato alle imprese ferraresi Ibf Emilia ed Edilferro, nove appartamenti di varie metrature, tutti con i più moderni requisiti di comfort abitativo ed è per questo che stiamo investendo molto per garantire l’acquisizione della certificazione Casa-clima. L’ingegner Fabrizio Chiogna, sta curando gli aspetti tecnici per garantire i requisiti che ci siamo prefissati. Gli appartamenti avranno anche a disposizione un posto auto al piano terra del parcheggio multipiano. Erano stati costruiti 24 posti, ne abbiamo già venduti già 10. Il nuovo progetto avanza molto bene».

La fase tre

Ultimata la ristrutturazione dello storico palazzo del Cinquecento, l’Ivi è proprietaria anche di un terzo immobile, con vista su piazza Saint Etienne la cui riconversione dovrà partire nei prossimi mesi anche se ancora al momento non è stato affidato l’incarico per progettare la riconversione della struttura a nessuna ditta. —