La Nuova Ferrara

CENTO. L’area dell’ex Pesci diverrà non solo residenziale, ma anche commerciale. Il consiglio si prepara ad adottare la variante al piano della ricostruzione.

Ai consiglieri riuniti in commissione il sindaco Fabrizio Toselli e il responsabile dei lavori pubblici, Fabrizio Magnani, hanno illustrato le due modifiche confluite nella proposta di delibera. La giunta ha valutato i 102 contributi pervenuti e selezionato le manifestazioni d’interesse – circa un quarto quelle che alla fine verranno accolte – in base a criteri volti a favorire nuovi insediamenti e rilanciare il territorio dal punto di vista economico e lavorativo, con un occhio di riguardo alla riduzione del consumo del suolo e all’incentivazione del recupero dell’esistente. Martedì l’ultimo passaggio in commissione prima dell’adozione, l’8 agosto in consiglio.

proposta strategica

La commissione, presieduta da Elisabetta Giberti, si è concentrata sulle due più recenti modifiche. La prima riguarda l’area Ex Pesci, lungo via IV Novembre. «Non inserita in prima battuta nella variante – ha spiegato il dirigente Magnani – in base alla scelta dell’amministrazione di non accogliere richieste per nuove strutture commerciali, la proposta oggi è stata ritenuta strategica».

La richiesta, presentata dall’attuale proprietà Tassone Costruzioni srl (un tempo della famiglia Manuzzi), era di modificare l’intera area ex Pesci in commerciale e realizzare tre strutture, punti vendita di alimentari e non. «Tuttavia sulla base delle normative e dei pareri di Regione e Provincia – ha proseguito l’architetto – sarà possibile accogliere la modifica di destinazione da residenziale a residenziale/commerciale. Dei 6mila mq di superficie disponibili, 3mila saranno destinati ad abitazioni, gli altri ad uso commerciale». È su quest’area che il Gruppo Unicomm Spa ha in più occasioni espresso la volontà di realizzare il trasferimento del punto vendita a marchio Famila, già presente in via Bologna, in un nuovo e più ampio insediamento. Un investimento che porterà all’assunzione di 20/25 persone in più rispetto alle attuali 15. Inoltre, a titolo di concambio, è previsto che la proprietà realizzi una nuova rotatoria su via IV Novembre.

«Nessun nuovo supermercato verrà aperto – ha ribadito il sindaco –: si prevede solo un spostamento di un punto vendita già presente. Infatti, non sono state accolte le richieste – e sono state sei – di realizzare nuovi centri commerciali, compreso quello al Bivio Dondini».

controlli ambientali

Una modifica al Piano, sollecitata e accolta con soddisfazione dai consiglieri, soprattutto di minoranza, Contri, Mattarelli, Malucelli. Al contempo la commissione ha sollevato il tema dello “stato di salute” dell’area: «I controlli degli aspetti ambientali dovranno essere fatti. Saranno obbligatori nell’atto di presentazione del piano particolareggiato. Le verifiche e un’eventuale bonifica spetterà comunque sempre alla proprietà». Rispetto ai tre immobili abbandonati dell’ex Vetreria Centese, ex Utensileria Vitali, ex AutoGarden, a fronte dell’area ex Pesci, l’appello dei consiglieri alla giunta è stato quello di «non cadere nella speculazione, bensì di indirizzare le proprietà verso una significativa riqualificazione».

Dopo l’adozione in aula, dal 1° settembre decorreranno i 30 giorni utili per le osservazioni. Seconda modifica, suggerita dal Suap, è l’individuazione delle aree, fuori dal capoluogo e dai paesi, destinate ad accogliere sale giochi: «Inserite nella categoria dei servizi pubblici, al pari di bar, ristoranti e sale conferenza, le sale giochi non potranno più restare, come previsto dalla Regione, entro i 500 metri da luoghi sensibili (scuole, chiese, case di risposo, ecc). Da qui la necessità di delocalizzarle». —

Beatrice Barberini

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