La Nuova Ferrara

Il settore immobiliare è in ripresa e di conseguenza anche quello delle costruzioni, reduce da anni di crisi va segnare un incremento di volumi di affari e anche i prezzi tendono a salire (+0,3% sul mese).

Dalla pubblicazione “Osservatorio Immobiliare Ferrara e Provincia” a cura di Fiaip (federazione italiana agenti immobiliari professionali), emerge un quadro esaustivo della situazione nel Ferrarese, come anticipa e sottolinea nella presentazione il presidente provinciale Paolo Tabacchi. «Se riparte l’Immobiliare, riparte l’Italia», è un altro slogan accanto alla sua voglia di rilancio che segue per puntualizzare la situazione, suggerendo poi che l’acquisto di una casa ed affittarla per esempio agli studenti, può rappresentare un investimento ad alta rendita.

Infatti l’acquisto di un’abitazione è pur sempre un momento importante per le famiglie che oggi possono avere, sempre attraverso questa pubblicazione, una panoramica del costo dei metri quadrati zona per zona.

I prezzi in centro

Iniziamo dal centro storico; qui le case nuove o ristrutturate integralmente costano – sempre in riferimento al metro quadro - da un minimo di 2.300 euro ad un massimo di 2.800; se invece sono in buono stato allora si parte da 1.500 euro fino a 2.100; cala il prezzo se sono da ristrutturare che va da 600 euro a 1.300; molto valutate sono infine le autorimesse che partono da 30.000 euro per arrivare fino a 70 mila.

Se ci riferiamo agli uffici, nuovi costano da 1700 euro a 2500 se in buono stato, da 1200 a 1500; i negozi con elevato interesse commerciale da 1500 euro a 3000 , con scarso interesse commerciale da 700 euro a 1200.

Zona Porta Po

Se ci spostiamo entro le mura, è necessario distinguere le zone della città; partiamo dunque da via San Giacomo- Porta Po; qui gli appartamenti nuovi o ristrutturati vanno da 1.700 euro a 2.100 mentre quelli in buono stato partono da 1.200 euro a 1.600; se sono da ristrutturare si va da 700 euro a 1.100; per le autorimesse rispetto al centro storico c’è un notevole abbassamento del prezzo che rimane comunque da 12.000 euro a 28.000 euro.

Gli uffici nuovi o ristrutturati costano da 1.300 euro a 1.600 e se sono in buono stato da 1.000 euro a 1.200; così per i negozi con elevato interesse economico costano da 1.200 euro a 1.800 e se con scarso interesse da 600 euro a 1.000.

Borgo Punta

La situazione cambia di poco se osserviamo la zona di Borgo Punta a est della città. Qui gli appartamenti nuovi o ristrutturati vanno da 1.800 euro a 2.200, mentre quelli in buono stato vengono proposti da 1.300 euro a 1.700; sesono invece da ristrutturare allora si va da 700 euro a 1.000; per le autorimesse la valutazione porta la cifra 13 .000 euro a 20.000; se l’interesse è per gli uffici, per quelli nuovi o ristrutturati si parte da 1.300 euro a 1.800, in buono stato da 1.000 euro a 1.300; i negozi con elevato interesse economico costano da 1.100 euro a 1.800 e con scarso interesse da 600 euro a 1.000.

quacchio- SAn Giorgio

Un’altra zona presa in considerazione è quella di Quacchio- via Pomposa- san Giorgio. Se l’abitazione è nuova o ristrutturata va da 1.700 euro a 2.000 al metro quadro; se è in buono stato da 1.300 a 1.500 , se da ristrutturare da 600 euro a 900; le autorimesse costano come quelle dell’altra zona presa precedentemente in considerazione cioè da 13.000 euro a 20.000. Gli uffici nuovi o ristrutturati sono valutati da 1.300 euro a 1.600, quelli in buono statola 900 euro a 1.200; i negozi con elevato interesse economico da 900 euro a 1.700 e con scarso interesse da 500 euro a 900.

Via Bologna - San Luca

Nella popolosa zona di via Bologna – san Luca gli appartamenti nuovi o ristrutturati costano da 1.400 euro a 2.000, mentre in buono stato da 1.100 euro a 1.600; da ristrutturare da 700 a 1.000; le autorimesse invece da 10.000 euro a 20.000. Anche gli uffici hanno la loro valutazione: nuovi o ristrutturati da 1.500 euro a 1.800 e se sono da ristrutturare da 1.000 euro a 1.400; i negozi con alto interesse economico da 1.600 euro a 2.500 e con scarso interesse economico da 800 euro a 1.500.

Villa fulvia

Passiamo a Villa Fulvia- via Comacchio e la frazione di Aguscello; gli appartamenti nuovi o ristrutturati sono venduti da 1.500 euro a 2.000 mentre quelli in buono stato da 1.200 euro a 1.500 e calano vistosamente se sono da ristrutturare infatti costano da 700 euro a 900; le autorimesse non si discostano molto dalle altre zone e vanno da 10.000 euro a 20.000. Per gli uffici sempre se nuovi o ristrutturati si parte da 1.200 euro a 1.600, in buono stato da 800 euro a 1.200; i negozi con alto interesse economico da 1.100 euro a 1.900, gli altri da 600 euro a 1.000.

Via Bologna - S. Martino

Caratterizzata dalla presenza del centro commerciale è la zona di via Bologna- Iper e la frazione di San Martino. Gli appartamenti nuovi o ristrutturati costano da 1.300 euro a 1.700 , quelli in buono stato da 900 euro a 1.300 e da ristrutturare da 600 euro a 900: le autorimesse sono stabili dai 10.000 euro a 20.000. Gli uffici nuovi o da ristrutturare vanno da 1.000 euro a 1.300 ed in buono stato da 700 euro a 1.000; i negozi variano di poco con alto interesse economico costano da 1.000 euro a 1.800 e gli altri da 600 euro a 900.

Doro - via Modena

Cambiamo decisamente zona e ci sposiamo a Doro- via Modena- Porotto ed Arginone; gli appartamenti nuovi o ristrutturati sono valutati da 1.200 euro a 1.500; in buono stato da 1.000 euro a 1.200, da ristrutturare da 600 euro a 900; le autorimesse invece partono da 9.000 euro a 15.000. Gli uffici nuovi o ristrutturati costano da 1.000 euro a 1.200, in buono stato da 700 euro a 900; i negozi con alto interesse economico da 1.000 euro a 1.500 gli altri da 500 euro a 900.

Via Canapa-Barco

Nella zona di via Canapa-Barco-Pontegoscuro le abitazioni nuove o ristrutturate vengono da 1.200 euro a 1.800, quelle in buono stato da 1.000 euro a 1.200 e da ristrutturare da 600 euro a 900; le autorimesse invece da 9.000 euro a 17.000. Gli uffici con alto interesse commerciale nuovi o ristrutturati valgono da 900 euro a 1.200 ed in buono stato da 700 euro a 900; i negozi con alto interesse economico da 1.000 euro a 1.300 e gli altri da 500 euro a 900.

Via Oroboni - Stazione

Chiudiamo l’analisi di Ferrara e dintorni con via Oroboni- Stazione- Porta Catena e viale Po dove i prezzi sono calati per la presenza di diverse problematiche. Gli appartamenti nuovi o ristrutturati costano da 800 euro a 1.400; quelli in buono stato da 500 euro a 800 e da ristrutturare da 400 euro a 700; le autorimesse da 9.000 euro a 15.000. Gli uffici da 600 euro a 1.000 e da 400 euro a 600; i negozi con alto interesse economico da 600 euro a 1.000 e gli altri da 400 euro a 600.

Margherita Goberti

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