La Nuova Ferrara

L’incertezza economica non ha impattato in modo evidente sui costi del mattone in Emilia Romagna, almeno per il momento. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it sul settore residenziale nel terzo trimestre 2020, sia i costi delle case in vendita sia quelli delle locazioni appaiono stabili. Le cifre richieste per l’acquisto sono leggermente aumentate rispetto a tre mesi fa (+1,3%), mentre per gli affitti non si è registrata alcuna variazione.

Se questi sono i trend rilevati negli ultimi tre mesi, le oscillazioni appaiono invece evidenti se si amplia lo sguardo a un anno fa: nel confronto con settembre 2019 i costi delle case in vendita sono aumentati di oltre il 2% e le locazioni, in regione, hanno subito un incremento del 10,8%. Per comprare casa in Emilia Romagna la cifra media richiesta è di 1.929 euro al metro quadro, mentre per affittarla ne servono 10,8 al mese al metro quadro.

Scendendo nel dettaglio dei prezzi nelle città capoluogo di provincia, appare evidente la situazione di congelamento generale dei prezzi in questo periodo: prendendo per esempio Bologna, dove i costi richiesti dai venditori sono aumentati di oltre il 4% in un anno, negli ultimi tre mesi l’incremento si è fermato e l’analisi ha registrato un’oscillazione prossima allo zero. Nel capoluogo di regione però le cifre restano da record e per l’acquisto servono mediamente 3.072 euro al metroquadro.

Succede lo stesso nelle altre città, a eccezione di Modena, dove in tre mesi i prezzi sono saliti del 2,8%, arrivando così a una media di 2.146 euro/mq. Nel confronto annuale Modena è anche la città che ha subito gli aumenti maggiori, arrivando a +8% rispetto a settembre 2019. Ferrara e Piacenza rimangono le città più economiche, con valori medi che non arrivano alla soglia di 1.500 euro/mq: la prima però registra un trend dei prezzi positivo dall’anno scorso, mentre la seconda negli ultimi dodici mesi ha visto scendere – seppur di poco – i valori d’acquisto. —

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