La Nuova Ferrara

Da circa due anni ad oggi, abbiamo notato come sia profondamente cambiato il mercato immobiliare nella provincia di Ferrara, ma non solo.

Si assiste infatti ad un radicale cambiamento delle esigenze che spingo le persone ad acquistare casa.

I dati alla mano degli ultimi tre mesi che ci fornisce l’osservatorio del mercato immobiliare, ci confermano che l’apprezzamento per quanto riguarda la tipologia in bifamiliare ha segnato un +0,67%, mentre i pentavani addirittura un +7,71%; questo indicatore ci racconta che sempre più persone, dopo aver subito la triste esperienza del lockdown, stanno maturando l’esigenza di vivere in spazi più grandi o comunque di spostarsi in abitazioni con uno spazio esterno da poter condividere con la propria famiglia ed una ristretta cerchia di amicizie.

Inoltre, le strategie messe in campo dal governo per quanto riguarda il recupero fiscale inerente le ristrutturazioni, ha dato una forte spinta all’acquisto di rustici ed in generale case indipendenti fuori Ferrara da riammodernare e risanare anche dal punto di vista strutturale.

Nel nostro piccolo, come struttura che si occupa da circa 7 anni di compravendite sul mercato di Ferrara e provincia, possiamo confermare con i numeri delle vendite a nostra disposizione, che le villette sono il 55% di tutta la mole del venduto dell’anno che oramai sta per chiudersi.

Abbiamo inoltre riscontrato che sino a meno di cinque anni fa si assisteva ad una corsa dalla campagna alla città, abbandonando case indipendenti con bellissimi giardini privati, in favore di appartamenti in contesti condominiali con piccoli balconi, mentre attualmente invece si può quasi parlare di un’inversione di tendenza.

Soprattutto coloro che hanno deciso di destinare una somma limitata all’acquisto della casa, sono disposti a rinunciare ad abitare nel centro città, privilegiando ed optando per un acquisto fuori mura, sempre a patto che la posizione sia comoda ai servizi e ben collegata con il centro storico.

Chi invece ha deciso di destinare somme più consistenti e vogliono o comunque hanno l’esigenza di abitare in centro, magari rinunciando al giardino privato, optano invece per grandi appartamenti con terrazzi abitabili.

Appare chiaro quindi che, alla luce di ciò ad essere penalizzate, soprattutto dal punto di vista economico, sono quelle tipologie di immobili che non godono di uno spazio esterno, sia esso giardino o terrazzo; basta infatti aprire con un semplice click uno dei portali immobiliari per comprendere la mole di offerta di appartamenti che hanno le caratteristiche sopra descritte, delineando cosi un fisiologico calo dei prezzi.