La Nuova Ferrara

Lidi Stagione d’oro per le agenzie immobiliari dei lidi, alle prese con un boom di richieste di affitto per luglio e agosto, mesi sold out da metà maggio. Se la pandemia ha consentito di rivalutare la vacanza negli alloggi della costa, conferendo nuovi impulsi e una seconda giovinezza ad un patrimonio immobiliare di oltre 30mila seconde case, il 2022 è destinato ad entrare negli annali della storia dei lidi, per il consolidamento ed il superamento dei dati registrati tra il 2020 ed il 2021.

A Porto Garibaldi, località balneare sorta per prima, alla fine dell’800, accanto all’agglomerato residenziale marinaro dell’antica Magnavacca, si gongola.

Tante richieste «Ho già tutto pieno da molto tempo – afferma Giovanni Simoni, titolare dell’omonima agenzia immobiliare di viale dei Mille –. Continuo a ricevere richieste e sono in difficoltà, perché ormai non ho praticamente più niente da proporre. Gli appartamenti sono già al completo non solo per luglio ed agosto, mesi tradizionali per le vacanze, ma anche per tutto il mese di settembre. Ho solo qualche buco qua e là disponibile per una settimana a settembre, ma non di più».

Secondo l’analisi compiuta da Simoni, quest’anno a Porto Garibaldi la tendenza è quella che privilegia la vacanza di almeno due settimane, ma c’è anche chi ha affittato per la stagione estiva intera. I prezzi oscillano dai mille euro per due settimane di locazione a luglio ai 1.300 euro per due settimane ad agosto.

Anche al Lido Pomposa, chi lavora con i tour operator, come l’Agenzia Danilo, sfodera entusiasmo e prospettive più che soddisfacenti per il prosieguo della stagione: «Siamo già in questo periodo – riconosce Roberto Cavalieri, titolare dell’agenzia Danilo del Lido Pomposa – ad un + 21% rispetto allo scorso anno. E ho già riempito anche la prima settimana di ottobre con le prenotazioni. Per luglio ed agosto non c’è più un posto libero, a meno di disdette dell’ultimo minuto. Gli italiani si sono mossi prima della stagione passata- prosegue Cavalieri – cercando un appartamento per le vacanze estive già ad ottobre, mentre per tradizione, negli scorsi anni c’era chi arrivava per Pasqua e chi anche a Natale».

Riecco gli stranieri Un gradito ritorno è quello già segnalato nei giorni scorsi dei turisti stranieri, con particolare riferimento tedeschi e olandesi; ancora pochi i francesi, dato controbilanciato dal ritorno degli svizzeri.

Rispetto al 2020 e al 2021 i proprietari di seconde case sembra stiano optando per la locazione dei loro immobili, cercando di mettere a valore i loro alloggi, per tanti anni snobbati o sottovalutati. Anche ai lidi sud l’andamento è speculare a quello dei lidi nord con un boom di presenze per il periodo tra il 2 ed il 20 agosto. I prezzi applicati alle locazioni non hanno subito sostanziali modifiche rispetto al 2021 e tra gli optional più gettonati primeggia la vista a mare.

«La vacanza standard è quella dai 10 giorni alle due settimane – spiega Doriana Filippi, titolare, con il fratello Orlando, dell’omonima agenzia immobiliare del Lido Spina – ma ci sono anche tanti stagionali. Il nostro target resta quello delle famiglie con bambini e ormai abbiamo esaurito la disponibilità per luglio, mentre c’è ancora qualcosa in agosto, ma solo dal 20 in poi. Oltre agli italiani, stiamo ottenendo buoni riscontri dal mercato tedesco e da quello svizzero, con tanti nuovi arrivi dall’est europeo, soprattutto dalla Repubblica Ceca».

L’economicità Il lido di Volano si rivela essere la località più economica per una vacanza sulla costa comacchiese, ma la disponibilità last minute scarseggia, al pari degli altri lidi: «Ad agosto abbiamo sempre riempito gli appartamenti estivi, anche con affitti dell’ultimo minuto – spiega Carlotta Piva, titolare dell’agenzia Mondo del Lido Volano – ma quest’anno abbiamo raggiunto il risultato con largo anticipo. Da noi c’è una fetta consistente di clienti storici, che tornano tutti gli anni e a loro, da un paio di anni si sono aggiunti nuovi clienti, anche stranieri, che cercano una vacanza tranquilla, tra mare e natura, lontano dagli assembramenti. Al momento sono disponibili tre piccoli appartamenti in condominio e solo per la prima settimana di agosto, altrimenti si passa a settembre».

In tutti i lidi, oltre alla vista-mare, un punto di forza per gli appartamenti estivi è rappresentato dal giardino o dal posto auto interno. l

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