Ferrara La crisi degli affitti immobiliari a Ferrara ha un “colpevole”: l’Universit&agrave;. Il boom di iscrizioni all’Ateneo, se da un lato &egrave; un fattore positivo, dall’altro ha determinato serissimi problemi al mercato immobiliare cittadino, lato locazioni, dove nell’ultimo trimestre del 2022, secondo un’analisi del sito specializzato Idealista, &egrave; venuto a mancare l’81% degli appartamenti disponibili rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. &laquo;Tutto &egrave; nato dall’Universit&agrave;. Faccio questo lavoro da trent’anni e non ho mai visto una situazione simile – afferma Silvia Marzocchi dell’Agenzia 21, in via Garibaldi -. Nemmeno quando hanno reso la facolt&agrave; di Biotecnologie a numero aperto. Quest’anno, verso fine febbraio, cos&igrave; ci dicono gli studenti, &egrave; arrivata un’email dall’Universit&agrave; che consigliava la presenza a lezione a partire da marzo e c’&egrave; stata una corsa alla ricerca di una casa, dopo due anni di didattica a distanza. Poi si sono aggiunte le matricole, le matricole di Medicina, i lavoratori, i professori, i medici e gli infermieri. Adesso – prosegue Marzocchi – ricevo 20-25 telefonate al giorno per appartamenti in affitto e devo dire che non li abbiamo: &egrave; frustrante&raquo;. La situazione &egrave; tale, spiega ancora l’intermediaria immobiliare, ma la cosa ci viene confermata anche da altri suoi colleghi di altre agenzie, che &laquo;ci sono famiglie che mettono i loro figli in strutture come bed&amp;breakfast in attesa di trovare una sistemazione&raquo;. Il problema non riguarda per&ograve; solo gli studenti. La riduzione dell’offerta complessiva colpisce anche la domanda di alloggi da parte di famiglie e lavoratori: &laquo;Ho quattro famiglie di vigili del fuoco che non riescono a trovare casa, ci sono persone che cercano ovunque, anche in Veneto. Una signora che vive in affitto dovr&agrave; andare via a giugno perch&eacute; i proprietari della casa l’hanno venduta, e non trova un’alternativa&raquo;. Il riverbero lambisce anche il mercato della compravendita, perch&eacute; &laquo;le famiglie che potevano permetterselo hanno acquistato casa per i propri figli, soprattutto nella fascia 70-130mila euro, poi affittano le altre stanze ad altri studenti&raquo;. &laquo;C’&egrave; tanta richiesta ma non c’&egrave; offerta – aggiunge Massimo, che lavora per l’agenzia Gm Immobiliare di via Cortevecchia -. Mancano fisicamente gli alloggi. La citt&agrave; non ha retto l’urto del boom di iscrizioni all’Universit&agrave; e penso che ci sar&agrave; un problema ulteriore a fine inverno quando si vedranno i costi della geotermia. Servirebbe uno studentato&raquo;. Per l’agente, qualche difficolt&agrave; si vede anche nella compravendita, sia perch&eacute; la richiesta arriva da chi contratti precari, sia per via (ma le cose sono collegate) delle fluttuazioni dei tassi d’interesse: &laquo;&Egrave; un problema serio perch&eacute; le cose cambiano in pochi mesi, le banche rinegoziano accordi gi&agrave; presi perch&eacute; nel frattempo le cose sono mutate e in questa condizione l’instabilit&agrave; lavorativa pesa molto di pi&ugrave;, a meno che non ci sia la firma di qualche garante&raquo;. Anche se &egrave; difficile stimarne il peso, e la sensazione &egrave; che non sia cos&igrave; impattante, la crisi degli alloggi subisce anche il processo di selezione che porta i proprietari a rifiutare di affittare ad alcune categorie di persone: studenti, precari, stranieri. &laquo;Va per&ograve; sfatato il mito che gli studenti sfasciano le case - osservano ancora da Gm Immobiliare -. Certo, ci sono alcuni casi in cui capita, ma questo succede anche con le famiglie, ma in generale se gli vengono affittate case decenti ne hanno cura. Ci sono persone che invece vorrebbero affittargli dei garage, convinti che tanto gli studenti si adattano a tutto: non &egrave; cos&igrave;, anzi negli anni &egrave; aumentata la richiesta di appartamenti che presentino certe condizioni&raquo;. &laquo;Da un’esperienza negativa a volte si fa di un’erba un fascio&raquo;, aggiunge Alessandra Pernetti di Linea Casa, agenzia che ha sede in via Boccacanale di Santo Stefano. Rimane l’impressione che &laquo;l’Universit&agrave; avrebbe potuto fare qualcosa di pi&ugrave;, magari scaglionando gli arrivi. Adesso non ci sono pi&ugrave; posti &raquo;. l &copy; RIPRODUZIONE RISERVATA &nbsp;

Ferrara La crisi degli affitti immobiliari a Ferrara ha un “colpevole”: l’Universit&agrave;. Il boom di iscrizioni all’Ateneo, se da un lato &egrave; un fattore positivo, dall’altro ha determinato serissimi problemi al mercato immobiliare cittadino, lato locazioni, dove nell’ultimo trimestre del 2022, secondo un’analisi del sito specializzato Idealista, &egrave; venuto a mancare l’81% d...

VENDESI AFFITTASI FERRARA

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Il caso

Gli agenti immobiliari non hanno dubbi sull’origine della mancanza di case. La richiesta di alloggi è impennata con la crescita repentina dell’Università

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Ferrara, crisi degli affitti: “colpa” del boom di studenti

Gli agenti immobiliari non hanno dubbi sull’origine della mancanza di case. La richiesta di alloggi è impennata con la crescita repentina dell’Università

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